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北京发布互联网租房新政 重在防范虚假、僵尸房源

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原标题:北京发布互联网租赁新政策着力防止虚假和僵尸住房

10月10日,北京市建设委员会发布了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》)。明确加大对非法发布上市信息的处罚力度,对违法和违法行为发布上市信息,并暂停发布权1-3个月。如果非法发布上市信息超过3次,则可能无法通过Internet交易平台发布。房屋租赁清单信息。

《通知》同时,要求互联网平台依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发证机构和企业的信用信息以及合同范本。上述规定将从11月1日起实施

业内人士称,新政是为了确保互联网列表的真实性

根据北京房地产法律学会秘书长,首都经济贸易大学教授赵秀奇的观点,这项新的房屋租赁政策旨在规范房地产中介行为,防止假房子的释放。和僵尸房屋,并确保互联网平台列表的真实性。性,从而保护了承租人的利益,促进了房屋租赁市场的健康发展。

北京市房地产代理业协会副秘书长李俊亮指出,对于租赁公司,经纪机构和从业人员,将公开公司信息和人员实名业务信息,包括公司信用和人员投诉。当然可以促进企业和员工。为租赁市场提供更标准化的服务。

此外,从五个部门及其联合职位的角度来看,李俊良认为,这表明北京对租赁市场管理的重视。 “我相信这份文件将成为一个信号。租赁市场将越来越规范,最终将使人民,合法经营的经纪机构和租赁公司以及受管制的互联网平台企业受益。 “

实际上,在最新的咨询草案发布后,《通知》的相关内容具有清晰的框架。 《通知》正式发布。巴雷兔研究所所长高萌说:“行业的真正变化是由上层建筑和市场的双重驱动所驱动的。可以从租户,行业参与者中受益,并受益于政府的管理。”

政府逐步促进控制和控制

事实上,近年来,有关住宅租赁市场的好消息仍在继续,政府和市场的一系列行动已将租赁市场推向快速加速的快速通道。

在这种情况下,租赁和租赁的兴起将成为社会的主要主流。但是,在租赁市场行业中,由于服务不规范,服务效率低下,虚假上市信息等行业仍然存在“痛点”。

蘑菇租赁联合创始人龙东平说:“对于租赁行业,不做虚假广告应该成为该行业的门槛。我没想到它会成为该行业的高标准。”

李俊亮表示,北京目前的月租量为100,000套,有些平台尚未管理该房源。列表的实时数量已达到100万,从而吸引了众多消费者。找房子就像从一堆沙子里捡几粒米。

从这个意义上讲,《通知》要求Internet平台上的列表信息真实,一致,清楚地标记,不允许多次发布相同的列表,并且不能合并同一列表的信息。在李俊良看来,这改变了一些互联网平台通过出售端口号获利的方式。他们对互联网平台提出了更高的要求,对解决假房子,特别是改善消费者体验有很好的效果。龙东平还表示,该政策表明政府正在逐步促进控制。

优胜劣汰有利于市场净化

根据高萌,以58 City和Anjuke为代表的老式平台,以及新的互联网交易平台,如贝壳和Bale兔子,已被列入《通知》“用于发布房屋租赁信息的互联网交易平台”中。这个城市”。在类别中。

在房屋租赁产业链中,平台级企业负有更大的责任,他们将秉承政策精神并执行操作程序,以保护《通知》的有效价值。

高萌指出《通知》要求在交易平台上显示“公司投诉受理电话”和“平台投诉记录”,这将有助于市场净化优胜劣汰。

这意味着服务良好的平台将提供更多资源,以帮助其更好地发展。

对此,义州研究中心智囊团研究部主任严跃进说:“该政策反映了住房市场的净化方向,这有助于减少虚假挂牌,也促进房地产的公平交易。中介机构将更加规范,这将有助于二手房市场更加健康。”

(编辑:孟萌,鲍从颖)