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8月百城住宅均价:环比上涨0.37%,同比上涨3.68%

中央指数研究所昨天我想分享

根据中国指数研究院的报告:根据中国100个城市的全样本调查数据,根据中国房地产指数体系100个城市价格指数,2019年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格长宽1504元/平方米,较上月有所上升。0.37%,增幅比上月收窄0.01个百分点。全国100个城市(新建)住宅平均价格同比上涨3.68%,增幅比上月收窄0.15个百分点。

表:白城市2019年8月新建住宅价格

从涨跌城市数量看,上月有69个城市上涨,29个城市下跌,2个城市与上月持平。与上月相比,环比价格上涨的城市增加了7个,其中17个城市涨幅超过1%,比上月增加了2个;环比价格下降的城市减少了4个。降幅超过1%的城市有3个,比上月减少1个。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价元/平方米,比上月上涨0.25%,涨幅比上月回落0.09个百分点。十大城市主城区二手住宅样本均价元/平方米,比上月上涨0.17%。

在政策方面,住房和城乡建设部表示,将加快推进住房保障立法,明确国家层面的住房保障顶层设计;央行和银监会再次强调坚持“房屋用于住房,不用于投机”,继续加强对房地产市场的金融监管。中央银行改革和提高贷款市场报价率(LPR)形成机制的强度,使个人住房贷款利率水平基本保持稳定。在地方层面,北京进一步强调稳定物价,稳定房价,稳定预期的目标,坚决遏制投机性投资购买需求;海南,厦门和东莞分别颁布了规范住房市场建设管理的规定。此外,陕西,河北,江西,河南,呼和浩特,洛阳,南京,嘉兴,广安等地开展房地产市场专项整治行动,进一步规范市场秩序。

从市场表现来看,在供应方面,主要城市的整体市场推动量较上月略有增加。在需求方面,大多数城市普遍退化。在价格方面,白城住宅的平均价格保持在较低水平,大多数城市的价格波动幅度较小。

展望未来,中央政府多次重申“房屋用来生活,不用于炒作”,并继续加强对房地产市场的金融监管,对房地产市场的整体监管将保持严格,住房融资渠道继续紧缩。预计未来整个房地产市场将继续保持稳定趋势。但是,由于不同城市的发展基础和环境不同,城市差异化将越来越明显。一些弱势的三线和四线城市受到工业和人口不足等因素的支撑,房地产市场面临调整压力。

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根据中国国家指数研究院的报告:根据中国100个城市的完整抽样调查数据,根据中国房地产指数系统100城市物价指数,2019年8月,住宅建筑平均价格在100全国城市(新建筑)为1504元/平方米,比上月有所增加。增幅为0.37%,较上月收窄0.01个百分点。与去年同期相比,全国100个城市(新建)住宅平均价格同比上涨3.68%,增幅比上年回落0.15个百分点。月。

表:2019年8月白城新住宅价格

就上升和下降的城市数量而言,69个城市比上个月有所增加,29个城市比上个月有所下降,2个城市与上个月保持不变。与上月相比,月环比价格上涨的城市数量增加了7个,其中17个城市增长了1个多,比上个月增加了2个;价格环比下降的城市数量减少了四个。有3个城市下降超过1%,比上个月减少1。

北京,上海等十大城市(新建)住宅建筑平均价格为27,126元/平方米,比上月上涨0.25%,涨幅比上月回落0.09个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为元/平方米,比上月上涨0.17%。

在政策方面,住房和城乡建设部表示,将加快推进住房保障立法,明确国家层面的住房保障顶层设计;央行和银监会再次强调坚持“房屋用于住房,不用于投机”,继续加强对房地产市场的金融监管。中央银行改革和提高贷款市场报价率(LPR)形成机制的强度,使个人住房贷款利率水平基本保持稳定。在地方层面,北京进一步强调稳定物价,稳定房价,稳定预期的目标,坚决遏制投机性投资购买需求;海南,厦门和东莞分别颁布了规范住房市场建设管理的规定。此外,陕西,河北,江西,河南,呼和浩特,洛阳,南京,嘉兴,广安等地开展房地产市场专项整治行动,进一步规范市场秩序。

从市场表现来看,在供应方面,主要城市的整体市场推动量较上月略有增加。在需求方面,大多数城市普遍退化。在价格方面,白城住宅的平均价格保持在较低水平,大多数城市的价格波动幅度较小。

展望未来,中央政府多次重申“房屋用来生活,不用于炒作”,并继续加强对房地产市场的金融监管,对房地产市场的整体监管将保持严格,住房融资渠道继续紧缩。预计未来整个房地产市场将继续保持稳定趋势。但是,由于不同城市的发展基础和环境不同,城市差异化将越来越明显。一些弱势的三线和四线城市受到工业和人口不足等因素的支撑,房地产市场面临调整压力。

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