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新鸿基地产(00016)年度股东应占溢利同比减少10.1%至449.12亿港元 末期息每股3.7港元

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新鸿基地产(00016)公布截至2019年6月30日止年度的全年业绩,实现收益约853.02亿港元,同比下降约0.4%;本公司股东应占溢利为港币449.12亿元,较去年同期下跌10.1%;溢利为15.5港元,末期股息为每股3.7港元,年度股息为每股4.95港元。

其中,物业销售(包括应占合营公司之年内溢利贡献)为港币186.79亿元,较去年同期上升15%。香港物业的销售利润总额为163.95亿港元,同比增长17.6%。利润贡献主要来自于出售汇艺二期,福尔摩沙,云海,PARKYOHOMilano和海棠的住宅项目。来自内地物业销售的溢利为港币23.02亿元。利润贡献主要来自出售hui水二期,上海河玄宣门和俊林住宅项目。

租金收入净额同比增长5.5%至196.78亿港元,主要是由于续租租金增加以及新投资物业的利润贡献所致。

年内,本集团继续以不同方式补充其土地储备,在香港的土地储备中增加了七个新项目。按权益计算,总建筑面积为310万平方英尺。通过政府招标购买了两个住宅用地,一个在凯德,另一个在大埔白石礁。两个地块的零售部分将保留用于出租。

截至2019年6月,本集团在香港的土地储备总建筑面积约为5800万平方英尺,其中2510万平方英尺为发展中物业,将用于住宅,办公室和零售等用途。其余的绝大多数是已完工的投资物业。本集团将继续通过多种渠道补充土地储备,包括积极将耕地转变为土地用途。按总建筑面积计,本集团在内地的土地储备总面积为6,540万平方,其中50,600,000平方为发展中物业,其中56%将用作出售优质住宅。其余的1,480万平方英尺中的大多数是已完成的房地产投资项目。集团将继续在内地主要城市开发综合项目和优质住宅,以满足不断增长的需求

此外,本集团于年内与政府达成土地租赁修订协议,以将荃湾的一幢工业楼宇重建为总建筑面积为168,000平方的住宅项目。

公告称,集团预计在香港于下一个财政年度落成作出售用途的楼面面积达310万平方尺,其中约70%经已预售。

(责任编辑:DF134)